“火力”全开 内江住房租赁市场乱象整治初见成效

【时间: 2020-01-15 09:55 内江晚报】【字号:

中介机构作为住房租赁市场的参与主体,在盘活房源、促进交易、提高效率和提升服务等方面发挥了重要作用。但在住房租赁过程中,个别中介机构存在“发布虚假的房源信息、恶意克扣租金押金、捏造散布涨租的信息、出租不符合居住条件的房屋”等违法违规行为。


吴淑芳展示店内的营业执照

乱象一:

女子看房被骗,500元定金“打水漂”

大通彩票_[官网首页]2018年底,女大学生小刘来到内江面试工作,却在租房时遇到一个“假中介”,把她身上的钱几乎骗光。

“工作敲定后,我就打算在内江先租一间房子。大通彩票_[官网首页]”小刘说,她在市中区一条巷子看到房屋出租的广告牌,拨通了上边的电话。

对方告知小刘,看房需要先交定金。没有社会经验的小刘信以为真,就微信转了200元过去,可在约定的地方一直不见对方出现。再次拨打对方电话,对方说他记错了,还需要300元才能看房。大通彩票_[官网首页]小刘也没多想,就转了。直到6小时后,小刘仍没有见到对方,跟周围商铺老板说起这事,才发现自己被骗了。

被骗后,小刘身上仅剩几十元,只好向父母求助。

乱象二:

租房后有少量磕碰,押金却被全扣

大通彩票_[官网首页]市民龙先生曾在东兴区万达附近租住了近3个月,却被恶意克扣了1000元押金。

大通彩票_[官网首页]龙先生是一名职业培训讲师,每年都会到各地开展培训。2019年3月,他来内江讲课,来之前就将租房的事敲定了。

“原本一切都按照既往习惯,签好了合同。”龙先生说,他只是晚上回去睡觉,平时很少在公寓里,没想到3个月后退房时却退不了押金。

龙先生翻看合同发现,其中一条写着“房屋内不能有任何损坏,否则扣全部押金”。龙先生回忆,自己租房时确实有少量磕碰,但他觉得扣除磕碰的部分即可,不应该扣所有押金。大通彩票_[官网首页]他拨打中介公司联系人的电话,怎么也打不通。因为要赶往下一站讲课,时间紧,他也就没有追究此事了。

不过经历了这件事后,龙先生也多了一个心眼,“再忙都要仔细阅读合同,了解其中的权利义务细则。”

多方联动“火力”全开

大通彩票_[官网首页]这一系列住房租赁中介机构中的乱象,严重扰乱了市场秩序,侵害了群众利益。

为优化住房租赁市场,维护人民群众的切实利益,自2019年10月中旬起,我市住建、网信、公安、市场监管、发改、城管执法、银保监分局等单位和部门组成专项检查小组,建立起省、市、县三级纵向联动机制及市级参与部门横向联合整治机制,在全市范围内对从事住房租赁服务的中介机构开展专项整治。

2019年11月11日至13日期间,我市各专项检查小组深入市房屋交易中心、大洲广场、电商中心三个区域开展现场宣传和投诉、举报活动,累计发放宣传单万余份。相关主管部门邀请群众代表加入“坚守为民初心,守法诚信经营”公开承诺活动,让群众参与到住房租赁中介机构整治活动中来,提升群众的认同感、获得感。

借助媒体传播力和影响力,先后在内江日报上刊载了《关于在城区范围内开展住房租赁中介机构乱象问题专项整治的公告》《让群众买房租房更安心》的宣传报道,并向社会公开举报电话,接受广大人民群众监督、举报。在市城区主干道红绿灯LED显示屏、出租车顶灯上滚动播放专项整治“黑中介”信息,扩大群众知晓率。

排查清查“靶心”发力

住房租赁中介机构存在的违法违规行为隐蔽性强,不易发现。大通彩票_[官网首页]专项整治行动从拉网排查开始,截至目前,全市共排查646家中介机构,其中取得营业执照并备案的合法机构283家;无房管部门备案证明或信息公示不全等问题中介机构363家,其中,无营业执照、无经营场所、无房管部门备案证明的“三无”中介机构118家。

大通彩票_[官网首页]“‘三无’中介机构无论对全市住房租赁市场还是对出租人、承租人都是一个不安全因素,存在扰乱我市住房租赁市场环境、侵害出租人和承租人合法利益的可能,必须依法依规严厉打击,坚决取缔。”市住房城乡建设局负责人介绍,整个整治行动分成两个阶段,对第一阶段排查出的“三无”中介机构已责令关停,并在我市相关门户网站上进行了公示和曝光,对拒不整改和整改不到位的问题中介进行第二批曝光,并会同相关部门将中介机构纳入诚信体系建设中来,对问题中介责任人施行联合惩戒。

为防止被责令关停的“三无”中介死灰复燃,从2019年11月6日起至12月底,在前期全面排查基础上,对照问题台账,开展了点对点、面对面的“回头看”工作,责令问题中介限期整改。还建立了“每月一抽查,每半年一普查”的巡查机制,及时发现、纠正侵害群众利益的住房租赁和买卖问题。

整治后群众更放心

经过全面排查清查找准“靶心”,纠正和查处发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人、非法规避房租交易税费、强制捆绑服务等“黑中介”问题,实现了取缔一批,影响一批。

1月9日,记者走访我市城区街道发现,街边摆摊的中介机构几乎看不到了,取而代之的是规范有序的商铺经营户,营业执照等证件直接贴挂在店铺墙壁的醒目位置。

市中区一家中介机构在去年整治中补办了营业执照。机构负责人吴淑芳告诉记者,整治对他们来说是一件利好的事情,促进他们规范化运营。

整治前,吴淑芳在街边摆摊营业了好几年,“不少客户看完房,怀疑我们不正规。”吴淑芳说,“经过整治,现在我们有了店铺和营业执照,再也没有客户怀疑我们了。”

持续近三个月的专项整治行动,严厉打击了中介机构中的违法违规行为,有效遏制住房租赁中介机构行为乱象,规范了中介市场秩序,扫清了行业内的“耗子屎”,促进了我市住房租赁市场健康发展,让群众买房租房更安心、放心。


编辑:吕忆曦
记者:蒋小琴  

页面底部区域 foot.htm